Villard bonnot cité italienne - t4 avec jardin et garage

Comptoir Immobilier de France vous invite à découvrir cet ensemble rare : un appartement accompagné de deux terrains privatifs, idéalement situés au cœur de la résidence familiale prisée « Cité Italienne », à Villard-Bonnot, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Petite copropriété avec faibles charges. L’ensemble se compose d’un appartement de 61 m2, d’un jardin arboré de 130 m2, ainsi que d’un terrain de 90 m2 comprenant un garage double.
Appartement lumineux au 1er et dernier étage
L’appartement se situe au dernier niveau de la résidence et offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée sur les massifs. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec douche, d’une cuisine, d’un séjour et de trois chambres. Belle hauteur sous plafond e 2,85m. Présence d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie à votre image.
À noter : au 1er janvier 2026, le DPE actuellement classé G (471) passera automatiquement en classe F (389) selon l’évolution de la réglementation.
Un jardin de 130 m2 : véritable havre de paix
Entièrement végétalisé, ce jardin intime est idéal pour se détendre, jardiner, profiter de repas en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose également d’un cabanon de jardin équipé en électricité et éclairage, parfait pour le rangement, pour une cuisine d'été ou un atelier.
Un second terrain de 90 m2 avec garage double
Placé juste devant l'entrée de la réisdence, ce terrain comprend un garage double de 40 m2 ainsi qu’une cour, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Un bien au fort potentiel, idéal familles ou investisseurs
Avec son charme, ses extérieurs généreux et ses multiples espaces exploitables, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, accès autoroutiers, gare, à proximité de Crolles et Froges.
Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »