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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 14 pièces - 234 m2 - langoiran
— Langoiran 33550 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité
Immeuble 14 pièces - 234 m² Langoiran
Sur la commune de LANGOIRAN – 33550
Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose de 4 logements :
- Studio 40 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
-Studio 36 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
- Maison 81 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
- Maison 77 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
Chauffage et eau individuels électriques (radiateurs et cumulus).
Fosse septique commune.
Chaque logement dispose d'une place de parking, jardin.
L'immeuble est vendu loué 2789 €/mois soit un rendement brut de 10.6 %
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 315 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 410VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 11/ 2025
- Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Immeuble 14 pièces - 234 m² Langoiran
Sur la commune de LANGOIRAN – 33550
Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette immeuble d'habitation se compose de 4 logements :
- Studio 40 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
-Studio 36 m2 : RDC pièce de vie, cuisine équipée / salle d'eau et wc . Etage : 2 pièces, chambres et/ou bureau
- Maison 81 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
- Maison 77 m2 : RDC pièce de vie, cuisine, débarras, cellier et wc . A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé .
Chauffage et eau individuels électriques (radiateurs et cumulus).
Fosse septique commune.
Chaque logement dispose d'une place de parking, jardin.
L'immeuble est vendu loué 2789 €/mois soit un rendement brut de 10.6 %
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 315 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 410VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 11/ 2025
- Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020€ et 1420€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 14 pièces - 234 m2 - langoiran
315 500 €
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