À vendre – superbe canut t3 de 76 m² – rue royale, lyon 1er

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18767

Venez découvrir ce superbe Canut T3 de 76 m² – rue Royale, Lyon 1er

Découvrez tout le charme de l'ancien dans ce magnifique appartement de type canut entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles, alliant cachet et modernité.

Localisation idéale : au cœur du 1er arrondissement, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie lyonnais.

Caractéristiques principales :

Surface au sol : 76 m² et 72,85 m² en loi carrez

Vous serez séduit par la pièce à vivre : superbe séjour lumineux de 33 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée et poutres apparentes, nombreux rangements et sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et moderne.

Vous trouverez aussi au rdc une suite parentale : spacieuse de 20 m², avec salle de bain attenante (double vasque) et nombreux rangements.

À l'étage : une seconde chambre de 12,8 m² avec placard et salle d'eau privative avec double vasque

Appartement refait à neuf en 2020, prêt à habiter.
Charme unique du canut : cachet ancien et confort moderne.

Atouts : parquet d'origine, cheminée, poutres apparentes, rangements optimisés, luminosité et volumes généreux.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 675€

Les charges sont de 83€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 810.0€
Montant maximum : 1130.0€