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à Le Grau-Du-Roi
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à Le Grau-Du-Roi
Appartement t3 – résidence d’exception les pieds dans le sable – le grau-du-roi
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE D'EXCEPTION LES PIEDS DANS LE SABLE – LE GRAU-DU-ROI
Vivez une expérience unique où l'élégance du design contemporain rencontre l'authenticité du bord de mer.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de seulement 23 logements, cet appartement vous offre un cadre de vie exclusif.
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION :
- Accès plage immédiat, avec casiers privatifs et douches extérieures
- Rooftop avec piscine et solarium, vue mer panoramique
- Parties communes soignées et cosy, à l'image d'un hôtel de standing.
- Emplacements vélos avec racks dédiés
- Résidence sous vidéosurveillance
- Syndic professionnel : FDI
L'APPARTEMENT :
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur une loggia de 15,5 m², orientée Est, avec vue latérale sur la mer
- Deux chambres avec placards et accès direct à la loggia
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
- Toilettes séparées avec lave-mains
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- 67,6m2 de confort au total avec carrelage 60x60
LES PLUS :
- Deux places de stationnement privatives dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
- Proche commerces, cinéma, restaurants, supermarché
- Panorama incroyable sur l'horizon
- Charges maîtrisées : 169€ / mois
Une adresse d'exception pour les amateurs de calme, d'intimité et de prestations haut de gamme.
Ici, tout est pensé pour conjuguer luxe discret, confort et art de vivre au bord de l'eau.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4% à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE D'EXCEPTION LES PIEDS DANS LE SABLE – LE GRAU-DU-ROI
Vivez une expérience unique où l'élégance du design contemporain rencontre l'authenticité du bord de mer.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste de seulement 23 logements, cet appartement vous offre un cadre de vie exclusif.
UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION :
- Accès plage immédiat, avec casiers privatifs et douches extérieures
- Rooftop avec piscine et solarium, vue mer panoramique
- Parties communes soignées et cosy, à l'image d'un hôtel de standing.
- Emplacements vélos avec racks dédiés
- Résidence sous vidéosurveillance
- Syndic professionnel : FDI
L'APPARTEMENT :
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur une loggia de 15,5 m², orientée Est, avec vue latérale sur la mer
- Deux chambres avec placards et accès direct à la loggia
- Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
- Toilettes séparées avec lave-mains
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- 67,6m2 de confort au total avec carrelage 60x60
LES PLUS :
- Deux places de stationnement privatives dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique
- Proche commerces, cinéma, restaurants, supermarché
- Panorama incroyable sur l'horizon
- Charges maîtrisées : 169€ / mois
Une adresse d'exception pour les amateurs de calme, d'intimité et de prestations haut de gamme.
Ici, tout est pensé pour conjuguer luxe discret, confort et art de vivre au bord de l'eau.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4% à la charge du vendeur.
Référence: Homki288_bjdb1
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 169 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 – résidence d’exception les pieds dans le sable – le grau-du-roi
507 000 €
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