T4 lumineux de 81,71 m² – résidence patio carnot (2014) – saint fons

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18570

Situé dans la résidence de standing Patio Carnot, sécurisée et récente (2014), ce beau T4 de 81,77 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs ensoleillés et ses nombreux rangements intégrés.

Les atouts de l'appartement :
- Séjour spacieux et climatisé, baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte.
- Accès direct à une grande terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- Une très grande chambre parentale avec une seconde terrasse et grand rangement + 2 autres chambres de taille classique.
- Salle de bains moderne + WC séparé.
- Nombreux rangements pratiques dans l'ensemble de l'appartement.

Les atouts de la résidence :
- Résidence récente (2014), sécurisée et fermée avec ascenseur, interphone et visiophone.
- 1 cabinet médical dans l'immeuble.
- 1 place de parking extérieure dédiée.
- Panneaux solaires collectifs avec revente d'électricité à EDF.
- Chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson alimentée par chaudière individuelle au gaz.
- Localisation idéale.
- Quartier calme et recherché.
- Bus et Tram T10 à proximité immédiate.
- Commerces accessibles à pied.
- Un appartement prêt à vivre.

Avec ses volumes bien agencés, sa grande luminosité, ses rangements optimisés et ses espaces extérieurs, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1300€
Les charges sont de 160€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.