Nice - promenade des anglais - 3 pièces traversant avec balcon et vue mer panoramique

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18833

Adresse prestigieuse au 235 Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66,35 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue mer à 180°.

Traversant et en très bon état, il se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon exposé plein sud face à la Méditerranée.

Côté nuit, deux chambres dont une de 15,4 m² avec son propre balcon, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.

Équipements : Chauffage collectif, climatisation réversible indépendante.

En annexe : une cave.

Emplacement idéal : au pied du tramway Saint-Hélène, commerces et plages accessibles immédiatement. Une localisation exceptionnelle avec une vue imprenable sur la mer.

Un appartement rare sur la Promenade, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.

À visiter rapidement !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1311€
Les charges mensuelles sont de 159 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le chauffage.

La copropriété (18 lots) a récemment bénéficié d'un ravalement de façade en 2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1000.0€
Montant maximum : 1410.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.