Villa d’exception à carnoux – architecture recherchée

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17405

Découvrez cette superbe villa située à Carnoux sur une impasse, offrant une parcelle généreuse de 875 m², avec une architecture prisée caractérisée par son toit plat.

Intérieur spacieux et rénové
- Superficie totale : 114 m² habitables
- Étage principal :
- 3 chambres (dont 2 climatisées)
- Salle de bains avec cabine de douche et baignoire
- WC séparé
- Nombreux placards de rangement
- Cuisine séparée donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur tout le vallon
- Grand séjour lumineux, exposé plein sud avec vue sur le jardin
- Étage inférieur :
- Suite parentale avec dressing
- Salle d'eau avec cabine de douche et WC
- Garage de 19 m², équipé de lumière et d'électricité

Entièrement rénovée en 2020, la villa bénéficie de prestations modernes :
- Menuiseries en double vitrage
- Électricité remise à neuf
- Clôtures rénovées
- Cuisine et sanitaires rénovés
- Revêtement de sol et peintures modernisés
- Climatisation installée

Extérieurs et commodités
- Environnement paisible et calme
- Grande piscine hors sol
- Double accès, à l'avant et à l'arrière de la maison
- Stationnement jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle, plus 1 véhicule dans le garage, et 2 véhicules devant l'entrée principale
- Proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied
- Nombreux commerces, ainsi que des commerces de proximité
- Transports en commun facilement accessibles

Possibilité d'extension.

Cette villa offre un potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de surélever d'un étage pour maximiser l'espace de vie.
Une opportunité rare à Carnoux, alliant architecture recherchée, confort moderne et cadre privilégié.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1600 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2090.0€
Montant maximum : 2910.0€