Rue menon-t1 de 35 m² + garage – calme absolu – grenoble / île verte

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17892

Grenoble – Secteur Île Verte

Situé au calme d'une cour intérieure, ce T1 de 35 m², en étage surélevé au-dessus des garages, sans ascenseur, constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose :

D'un séjour carrelé exposé Ouest, avec coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hôte, plaque de cuisson),

D'une chambre avec parquet,

D'une salle d'eau avec WC intégré, refaite récemment,

De fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques.

Un garage fermé est inclus dans la vente, un vrai plus dans ce secteur.

À noter :
Travaux à prévoir (DPE G) : amélioration énergétique recommandée (isolation, eau chaude, chauffage).

Chauffage collectif + ballon d'eau chaude individuel

Informations financières :
Charges de copropriété sont de 3 561,93 € par an
Taxe foncière est de 1 276 €

Rentabilité locative :
Loyer précédemment pratiqué : 670 € charges comprises

Rentabilité optimisable après travaux

Emplacement – Île Verte
Le quartier Île Verte est l'un des plus prisés de Grenoble :
Calme, résidentiel et verdoyant
Tram B et C accessibles en quelques minutes
Proximité CHU, hypercentre, écoles et commerces

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.