Rare à la vente, terrain constructible et viabilisé de 601m² au calme sur congénies, éligible ptz

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Opportunité rare sur le marché !

Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette parcelle de terrain viabilisée de 601 m² à seulement 341€ du m², idéalement située dans un environnement calme et préservé, au cœur du paisible village de Congénies.

Atout majeur : Congénies est classée en zone B1, permettant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Aux portes de la Vaunage et de Sommières, à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Nîmes, Congénies bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités : supermarchés, médecins, pôle santé, zone commerciale, etc..,accessibles en moins de 10 minutes. Les transports scolaires desservent également les établissements de Sommières, Nîmes et Vergèze.

Issue d'une division intimiste en quatre lots (dont 3 déjà construits), cette parcelle en zone UD1, libre de tout constructeur, offre un cadre de vie authentique : espaces arborés, murs en pierre, atmosphère paisible… un lieu rare où le charme rencontre la tranquillité.

La superficie du terrain permet d'envisager aisément la construction de la maison de vos rêves, tout en préservant de beaux espaces extérieurs arborés.

Cette parcelle constitue une opportunité d'exception pour concevoir votre futur projet dans un cadre naturel.

Caractéristiques essentielles à connaître :

*150 m² d'emprise au sol (COS 0,25)
* Hauteur maximale de 9 m, permettant la création d'un étage
* Possibilité d'implanter piscine, carport, abris de voitures, annexes ou tout autre aménagement

Exemples de projets envisageables sur cette parcelle de 601m² :

* Villa contemporaine ou traditionnelle en plain-pied jusqu'à 150 m² d'emprise au sol (garage, annexes, terrasses et constructions bâties incluses)

* Maison à étage, jusqu'à 300 m² de potentiel selon modalité du règlement et du PLU

* Création de deux logements mitoyens pour un projet familial ou d'investissement

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.