Immeuble sartrouville 159 m2

Local commercial spacieux avec fort potentiel ? Quartier des 10 Arpents Idéalement situé à seulement 700 mètres de la gare, ce local commercial de 159m² (228 m² au sol) offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace lumineux de 53 m² avec vitrine sur rue, complété par deux bureaux et deux WC. A l'étage, trois bureaux supplémentaires et une cuisine conviviale donnant accès à une agréable terrasse. Le dernier niveau mansardé propose un bel espace ouvert de 47 m² au sol, idéal pour du stockage, un showroom ou un aménagement sur mesure. Atout majeur : les étages peuvent être aménagés à usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation (activité pro + logement, bureaux partagés, etc.). Emplacement stratégique, grands volumes, et fort potentiel d'aménagement : ce local est une véritable opportunité à saisir ! (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)