Maison 202m² à sollies-pont

Iad France - Isabelle AL GHAZI vous propose : Magnifique propriété de 202 m² nichée au cOEur d'un jardin paysagé de 1050 m², composée comme suit :
- Maison principale de 140 m²
- Un studio de 25 m² dans le jardin
- Un appartement T2, complètement indépendant de 37 m² avec son propre jardin de 80 m².

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison offre confort et fonctionnalité.

La maison principale (140 m²) :
- Rez-de-chaussée : une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, une chambre spacieuse avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC.
- Etage : deux grandes chambres mansardées communicantes.

Entièrement climatisée, la maison bénéficie également d'un vide sanitaire et d'une CAVE de 40 m². Deux belles terrasses complètent l'ensemble.

Un jardin paysagé d'inspiration balinaise, clôturé et SANS VIS-A-VIS, vous invite à la détente :
- Grande piscine chauffée ainsi qu'une douche et des WC extérieurs
- Barbecue en pierre, bar, gazebo
- Paillote
- Terrain de pétanque

Un forage permet l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine.
Une vaste air de stationnement de 200 m² permet de garer jusqu'à 7 véhicules.

Les annexes :
- T1 de 25 m² : entièrement rénové, climatisé, comprenant une cuisine équipée, une belle chambre, une salle d'eau moderne et un accès direct au jardin.
- T2 de 37 m² : ENTREE INDEPENDANTE, climatisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine et de SON PROPRE JARDIN CLOS de 80 m².
Il est actuellement loué 900¤ / mois, il pourra être libre ou occupé le jour de la vente, selon le choix de l'acheteur.

Contactez moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle AL GHAZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 901407270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31795705)