Maison 200m² à cagnes-sur-mer

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : À VENDRE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE - LA GAUDE / LIMITE CAGNES SUR MER

Située à quelques minutes du centre ville de Cagnes sur mer et du bord de mer, au coeur d'un domaine recherché, vous serez séduit par cette villa de caractère, au calme, en parfait état, aux volumes généreux, à la décoration raffinée, idéalement située en position dominante, exposée SUD / OUEST et offrant une vue panoramique.

D'une superficie d'environ 200 m² habitables, complétée par une buanderie de 20 m², elle s'élève sur un terrain clos de 554 m² agrémenté d'une piscine au sel, parfaite pour profiter du calme, du soleil et sans vis à vis.

L'intérieur allie charme et confort avec un vaste séjour cathédrale baigné de lumière et une cheminée avec insert surplombé d'une mezzanine avec poutres apparentes.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie et la vue dégagée.

Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois WC, dont deux indépendants. De nombreux espaces de rangements viennent parfaire l'ensemble.

La maison peut être vendue entièrement meublé.

Un garage de 20 m² avec porte motorisée et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.

Un cadre de vie paisible et familial, au sein d'un lotissement recherché avec école maternelle et primaire à seulement quelques pas, et à 15 mn de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et Cap 3000.
Visite virtuelle sur demande.

LES ATOUTS :
Maison lumineuse bien entretenue / décoration raffinée
Exposition SUD / OUEST
Calme / vue dégagée / piscine au sel / terrain clos
Pas de travaux à prévoir / climatisation réversible
Double vitrage / volets PVC / stores bannes électriques
1 garage + 2 places de parking extérieur / ateliers / cellier / cave...
Bon DPE en C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032114)