Appartement 180m² à fontoy

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Fontoy - Grand appartement rénové d'environ 180 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de caractère, ancien hôtel de gare.

Ce bien rare séduit par ses volumes, son cachet et son confort.
Il dispose d'une entrée individuelle, d'une cour avec jardinets privatifs, de deux places de stationnement extérieures à l'avant du bâtiment, ainsi que d'une vaste cave d'environ 100 m².

Il se compose d'une grande pièce de vie (salon / salle à manger), d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

* Atouts & travaux récents :
    o    Électricité et chaudière neuves (2024)
    o    Triple vitrage sur l'ensemble des menuiseries (hors cuisine), apportant une excellente isolation phonique
    o    Intérieur soigné, cuisine et salles de bain à personnaliser selon vos goûts

* Les plus : volumes généreux, calme, espaces extérieurs privatifs, entrée totalement indépendante et annexes fonctionnelles (grande cave, stationnements).
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252863)