Appartement 56m² à paris-20e

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Duplex lumineux avec charme de l'ancien - Secteur Jourdain / Pyrénées - Paris 20e

Rue de Belleville, au pied du métro Jourdain (Ligne 11) et à 10 minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de Paris.
Découvrez ce beau duplex de 3 pièces d'environ 56 m², un bien alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié.

Situé au 5e étage sur cour d'un immeuble ancien parfaitement tenu (sans ascenseur), cet appartement en très bon état général offre :
- Une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud
-Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour
-Une chambre confortable au calme exposée plein Sud
-Une pièce en mezzanine accessible par un escalier intérieur, idéale pour un bureau ou une seconde chambre
-Une salle de bain avec WC

Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien confèrent à ce duplex une atmosphère chaleureuse et singulière.

Au cOEur du secteur Jourdain - Pyrénées - Belleville, vous profitez d'un cadre de vie dynamique : commerces de proximité, boulangeries artisanales, cafés de quartier, restaurants variés, marché, vie culturelle... tout est accessible à pied.
Les Buttes-Chaumont complètent parfaitement l'environnement pour vos moments de détente ou d'activité physique.

Atouts supplémentaires
-Deux caves en sous-sol
-Chauffage et eau chaude individuels au gaz
-Charges maîtrisées : 148 ¤ / mois (eau froide, charges générales, fonds travaux)

DPE : F, pouvant passer en E après isolation des murs extérieurs et installation d'une chaudière à condensation (simulation disponible).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148¤ par mois (soit 1776 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 1776 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252965)