Appartement 28m² à saint-nicolas-la-chapelle

Iad France - Swann Haddou vous propose : Idéal investisseur, T2 sur Saint Nicolas la Chapelle
Rentabilité brute de 11% !

Venez découvrir ce joli appartement, situé au 1er étage / 3 d'une petite
copropriété de 5 lots.

Cuisine ouverte sur un séjour exposé Nord-Est + une chambre avec
son accès à la salle d'eau.

Navette au pied de l'immeuble direction les pistes de ski !
En été profitez de jolies balades et randonnées, centre-ville à 5 min à
pied.
À 15 min de Megève, 30 min de la Clusaz et 30 min d'Albertville.

L'appartement est actuellement loué 650¤ / mois

Possibilité d'acquérir le même appartement au même étage en face
(libre, sans locataire)
Possibilité d'acquérir une place de parking fermée

Toiture de la copropriété neuve de 2019.
Porte d'entrée immeuble neuve
Peinture des communs neuve
Prévoir des rafraichissements et refaire les volets battants.
Copropriété au bord de la route
Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.33¤ par mois (soit 256 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 256 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32252993)