Maison 138m² à hochstett

Iad France - Hélène Velten vous propose : Maison 138 m² / TERRAIN AU CALME 548 m² / 3 CHAMBRES / SALLE D'EAU + BUREAU AU RDC / DPE D : ISOLATION EXTERIEURE / SOUS-SOL COMPLET + DEPENDANCE

Découvrez cette maison de caractère de 1990 située à Hochstett, dans une rue non passante, offrant un calme rare et un cadre de vie paisible.
Le village bénéficie d'une position stratégique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers : idéal pour vos déplacements quotidiens tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Édifiée sur 548 m² de terrain, cette maison séduit par ses matériaux nobles, son architecture soignée et ses volumes généreux.

Un rez-de-chaussée chaleureux et bien agencé :
- Belle cuisine rénovée de 19 m² environ, spacieuse et accueillante avec accès terrasse
- Salle d'eau
- Bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins
- Salon / séjour de 32 m² environ avec accès direct à la terrasse couverte

Un étage confortable et familial :
- Escalier à marches blocs en marbre, véritable atout esthétique
- 3 grandes chambres
- 1 grande salle de bains fonctionnelle : à rafraîchir selon vos envies

Extérieurs & annexes :
- Belle terrasse couverte donnant sur le jardin
- Grand garage supplémentaire, parfait pour stockage, artisan ou projet personnel
- Sous-sol complet (double garage, atelier, rangements...)

Double système de chauffage : chaudière fioul + chaudière bois, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année.

La maison ne nécessite aucun gros travaux : seulement du rafraîchissement selon vos goûts.
Une base saine, solide, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura révéler tout son potentiel dans un nouveau style contemporain !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253155)