Appartement 65m² à limeil-brevannes

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : EXCLUSIVITÉ - Avenue de la Sablière. Travaux votés & payés, passage DPE E -> C sous 24 mois environ.

Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d'une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la dernière Assemblée Générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entièrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations).
- Livraison sous 2 ans - DPE estimé : passage de E à C. Aucune dépense future pour l'acquéreur.

Un appartement confortable et bien organisé :
oSéjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon.
oCuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle.
oDeux chambres : Une de 11,5 m² et une de 9 m².
oSalle de bain et WC séparé
oEntrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements.

Prestations annexes très recherchées :
oUne cave.
oUn box fermé.
oUne place de parking extérieure.

Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une valorisation énergétique rare sur le marché.
Taxe foncière de 1380 euros.
Une opportunité à saisir rapidement.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253183)