Appartement 49m² à paris-15e

Iad France - Véronique GELIN vous propose : RARE - En étage élevé- Vue entièrement dégagée- Appartement 3 pièces- 2 chambres - 49 m² -
2 petits balcons - Dans un immeuble de standing Art Déco des années 1910 - Au 7è étage / 8 avec ascenseur - Entre Porte de Versailles et Convention.

Ce superbe 3 pièces en étoile, traversant, au charme typiquement parisien est rénové avec goût et matériaux de qualité.

Baigné de lumière, cet appartement chaleureux et sans vis à vis offre une vue sur les toits de Paris et de nombreux espaces verts.
Le séjour / salle à manger, exposé Sud-Ouest, est ouvert sur un petit balcon permettant d'installer 2 tabourets et une tablette pliante, la cuisine haut de gamme (Schmidt) est séparée, aménagée et équipée.
Deux chambres avec placard-penderie.
La grande chambre, au calme absolu, dispose d'un balconnet exposé Sud-Ouest, ouvert sur la verdure.
La petite chambre est exposée sur cour sans passage.
Salle de douche / Wc en parfait état, avec fenêtre.
Placard dans l'entrée.

Parquet en chêne massif dans l'entrée, le séjour et les chambres.
Vue entièrement dégagée, calme absolu,
Orientation Sud-Ouest.

Cave, Local à vélos et poussettes,

Ravissantes parties communes en excellent état, rénovées en 2018,
Chaudière collective remplacée en 2019,
Copropriété à taille humaine et très bien entretenue,
Travaux en cours votés et payés : réfection et isolation de la toiture versant rue.

Diagnostic à venir : devrait être en D

A proximité immédiate de toutes commodités : Ecoles, universités, centres de loisirs, commerces, hôpitaux, cinémas, marchés, espaces verts, Gare Montparnasse (ligne directe 5 stations)

Transports : L12 Pte de Versailles, Convention. T3, T2- Bus 39,80, 54,62(à Convention), 89.

Véritable havre de paix, cet immeuble est situé dans une rue très calme et très recherchée.
Quartier familial.

Visite sur rendez-vous


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253198)