Maison 111m² à avranches

Iad France - Céline Bailly vous propose:
Rare et Privilégié

Située en plein coeur de la commune de Ducey Les Chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur.

Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé.
Une vie de plain pied optimisé !

À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon. Salle de bain avec douche et wc séparé.
Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements.

Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol et complet de 100 m² :
avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave.

En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois.
Cour enrobé et jardin.

Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude.

Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de Ducey les Chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, ...
tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché.

Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d'ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air.
Placée géographiquement dans la célèbre Baie du Mont Saint Michel, Avranches à 10kms et Rennes à 80 kms.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre.








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253200)