Maison 94m² à triel-sur-seine

Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Maison en pierre de meulière avec jardin - Triel-sur-Seine, quartier familial

Coup de coeur pour cette maison en pierre de meulière située dans un quartier calme et familial de Triel-sur-Seine, à seulement 15 minutes à pied de la gare, et du centre ville.
Une maison chaleureuse qui allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien, profitant d'une belle exposition Est / Ouest pour une luminosité tout au long de la journée.

Superficies :

94 m² loi Carrez
162 m² au sol

Rez-de-chaussée surélevé:

Pièce de vie conviviale comprenant :
Salle à manger / cuisine américaine équipée (27 m²), lumineuse
Séjour d'environ 20 m² avec cheminée
Salle d'eau
WC séparés
La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz, apportant un confort pratique au quotidien.

Étage:

Trois chambres
Possibilité de créer une salle d'eau et des WC supplémentaires

Rez-de-jardin:

Garage
Espaces de rangement
Buanderie
Cave à vin
Extension indépendante - 12,26 m²
Idéale pour un bureau, un atelier créatif, une chambre d'appoint ou un espace loisirs selon vos besoins.

Extérieur:

Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours

On aime particulièrement:

Le cachet de la meulière
Les espaces lumineux
La flexibilité de l'extension indépendante
Le potentiel du sous-sol surélevé
La proximité des transports et des écoles
Une maison au charme authentique, que chacun pourra personnaliser selon ses envies

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7 selon vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253324)