Local commercial à vendre

À VENDRE – Local commercial rénové façon loft – Antibes, Boulevard du Président WilsonSurface utile : 52 m² – entièrement rénové dans un style loft moderne.
La copropriété a d'ores et déjà donné son accord pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l'acceptation définitive par le service d'urbanisme 
Caractéristiques principales :

Pièce principale lumineuse avec hauteur sous plafond de 4,24 m
Belle mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable
Cuisine équipée et salle d'eau modernes
Vitrine de 2,5 m pour mettre en valeur votre activité ou location
État impeccable, clé en main

Avantages du bien :

Secteur très prisé d'Antibes, à deux pas du centre-ville
Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services
Accès facile aux transports, bus et axes routiers
Quartier dynamique, très passant, idéal pour activité commerciale ou loft résidentiel

Informations financières :

Loyer potentiel : environ 1 300 € / mois
Rentabilité brute : 8,9 %, une opportunité d'investissement intéressante

Résumé :

Local atypique et fonctionnel, parfaitement situé, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique à Antibes. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .