Ancienne ferme avec 2 maisons à 5 minutes de Marciac

Votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE [Coordonnées masquées] vous propose de venir découvrir à Juillac, à 5 minutes de Marciac, le potentiel unique de cette ancienne ferme sur 8 500 m2 avec 2 habitations accolées et ses dépendances. Une propriété singulière, offrant de multiples possibilités pour vie familiale, activité gîte, stockage ou projets professionnels. La première maison, plus récente (2002, 147 m2), offre un séjour spacieux de 50 m2 ouvert sur cuisine équipée, un cellier, arrière-cuisine avec chaufferie, WC, salle d'eau avec double vasque et douche, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée exposée sud (16 m2). À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 12 m2 avec balcon, salle d'eau, WC et grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. La seconde habitation, une fermette en pierre de taille (1780, 110 m2), comprend un salon/salle à manger de 47 m2 avec cheminée, une chambre de 11 m2 exposée sud, une cuisine, cellier, salle d'eau et WC. Les combles offrent un plateau d'environ 100 m2 aménageable avec une belle charpente en chêne. La toiture de la maison a été refaite en 2023 (2013 pour une petite partie). À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances de 60 m2 avec chambre froide, eau et électricité, de 2 puits, de deux hangars totalisant 200 m2 et la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Des panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité annuelle supérieure à 2 200 EUR. Cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour découvrir cette ferme unique, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -