Venez découvrir cette authentique maison gasconne de 160 m2 sur un terrain de 2 581 m2, dans un cadre calme avec vue sur les Pyrénées, à seulement 7/8 minutes de Marciac. Cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel rare.
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon avec cheminée à cassette et une salle à manger avec poêle à bois en fonte, prolongée par une cuisine fonctionnelle avec meubles intégrés. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m2 avec accès extérieur complète l'espace. À l'étage, une grande chambre de 18 m2 avec rangements, une salle de bain et un bureau de 7 m2 offrent confort et espace. Une autre partie de la maison comprend 2 chambres (19 m2 avec balcon et 12 m2) et une salle d'eau, avec entrée indépendante, idéale pour un gîte ou un espace autonome.
La maison dispose également d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, d'un garage, de stationnements, d'une grange ouverte de 56 m2, d'un abri de jardin et d'une piscine hors-sol (7×3 m 2021). Le terrain comprend un puits, 2 récupérateurs d'eau et de nombreux arbres fruitiers. La maison est bien isolée, avec menuiseries neuves (2020), chaudière à pellets OKOFEN (2020) économique, toiture refaite il y a 15 ans, alarme et vidéosurveillance récents. La maison est prête à emménager et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand VAN BUTSELE NOOVIMO Sud-Ouest au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon avec cheminée à cassette et une salle à manger avec poêle à bois en fonte, prolongée par une cuisine fonctionnelle avec meubles intégrés. Au rez-de-chaussée, une chambre de 17 m2 avec accès extérieur complète l'espace. À l'étage, une grande chambre de 18 m2 avec rangements, une salle de bain et un bureau de 7 m2 offrent confort et espace. Une autre partie de la maison comprend 2 chambres (19 m2 avec balcon et 12 m2) et une salle d'eau, avec entrée indépendante, idéale pour un gîte ou un espace autonome.
La maison dispose également d'un atelier, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, d'un garage, de stationnements, d'une grange ouverte de 56 m2, d'un abri de jardin et d'une piscine hors-sol (7×3 m 2021). Le terrain comprend un puits, 2 récupérateurs d'eau et de nombreux arbres fruitiers. La maison est bien isolée, avec menuiseries neuves (2020), chaudière à pellets OKOFEN (2020) économique, toiture refaite il y a 15 ans, alarme et vidéosurveillance récents. La maison est prête à emménager et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand VAN BUTSELE NOOVIMO Sud-Ouest au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
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Référence: 276_BVE-0025140
Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en campagne, tout proche de marciac
287 237 €
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