À VENDRE – Villa d'Exception 170 m² + T1 Indépendant – Piscine – Grand Terrain – Rocbaron
Calme absolu • Beaux volumes • Opportunité rare
Découvrez cette superbe villa familiale nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rocbaron.
Idéalement implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité.
Une maison principale spacieuse et lumineuse
Séjour cathédrale de 75 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine
4 grandes chambres : 14,5 m² – 13,5 m² – 12,5 m² – 9 m²
Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
Salle de bains, salle d'eau, WC indépendant
Arrière-cuisine de 7,75 m²
Garage attenant de 15 m²
Grand sous-sol total : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer !
Extérieurs & dépendances : le confort de vie idéal
Immense terrasse de 100 m² pour vos moments en famille ou entre amis
Piscine 6x3 m, parfaite pour profiter de l'été
T1 indépendant de 33 m² : idéal pour des invités ou de la location
Pièce de 43 m² attenante, à aménager selon vos envies (studio, salle de sport, atelier…)
Atouts incontournables
Panneaux photovoltaïques : économies garanties
Fosse septique neuve (2022) aux normes
Terrain entièrement clos et sécurisé
École à 1 km, collège à proximité
Environnement calme, verdoyant et recherché
Rocbaron : un cadre de vie privilégié
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et commodités à proximité, au cœur du Var.
Une propriété rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) [Coordonnées masquées] (réf. 590707 )
Calme absolu • Beaux volumes • Opportunité rare
Découvrez cette superbe villa familiale nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rocbaron.
Idéalement implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité.
Une maison principale spacieuse et lumineuse
Séjour cathédrale de 75 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine
4 grandes chambres : 14,5 m² – 13,5 m² – 12,5 m² – 9 m²
Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
Salle de bains, salle d'eau, WC indépendant
Arrière-cuisine de 7,75 m²
Garage attenant de 15 m²
Grand sous-sol total : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer !
Extérieurs & dépendances : le confort de vie idéal
Immense terrasse de 100 m² pour vos moments en famille ou entre amis
Piscine 6x3 m, parfaite pour profiter de l'été
T1 indépendant de 33 m² : idéal pour des invités ou de la location
Pièce de 43 m² attenante, à aménager selon vos envies (studio, salle de sport, atelier…)
Atouts incontournables
Panneaux photovoltaïques : économies garanties
Fosse septique neuve (2022) aux normes
Terrain entièrement clos et sécurisé
École à 1 km, collège à proximité
Environnement calme, verdoyant et recherché
Rocbaron : un cadre de vie privilégié
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et commodités à proximité, au cœur du Var.
Une propriété rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) [Coordonnées masquées] (réf. 590707 )
Référence: 830033537102
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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à vendre –villa d’exception à rocbaron : espace, calme & prestations de qualité
570 000 €
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