À vendre – studio 26 m² à cannes – investissement locatif rentable – à 15 min à pied du palais des festivals & de la croisette

À seulement 15 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce studio de 26 m², un investissement idéal alliant rentabilité, sécurité et emplacement premium !

Les atouts du bien:
- Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et parfaitement entretenue
- Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année
- Cuisine entièrement équipée : plaques, réfrigérateur et rangements pratiques
- Coin nuit bien délimité, optimisant chaque mètre carré
- Parfait pour une location meublée, saisonnière ou étudiante
- Emplacement stratégique, proche des lieux emblématiques de Cannes et de toutes les commodités

Pourquoi investir ?
- Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement
- Secteur très recherché
- Forte demande locative, assurant une excellente rentabilité
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 290470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]15.

Prix du bien : 114 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 757,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr