Locaux et bureaux professionnels 50 à 200 m2 modulables - argonay - emplacement premium rentabilite 10 %

------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ----------

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m2 DE SURFACES MODULABLES

666 m2 de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrines et voie piétonne sécurisée

1 218 m2 de bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR.

Stationnements disponibles : 20 places extérieurs réservés aux clients et 40 places en sous-sols (-1 et -2) • Local deux-roues au niveau -1

LES ATOUTS DU PROJET :
Situation géographique stratégique aux portes d’Annecy
Visibilité et accessibilité optimale
Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur)
Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants
Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers
Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.


Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au [Coordonnées masquées]. Photos d’illustration. Annonce proposée en prix HAI HT , pour 108 m2 et deux places intérieures .Prix net vendeur 319.600€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage .

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 84[Coordonnées masquées]24 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’914123690.

Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -