Name: Guilhemery grande maison 185m2 habitable composee de 3 logements sur terrain de + 600m2
SKU: 0035
Price: 689000 EUR
Availability: InStock

689 000 €

Financer ce bien à partir de 3 479 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 701 € €	115 102 € €
15 ans	4 885 € €	190 307 € €
20 ans	3 989 € €	268 323 € €
25 ans	3 479 € €	354 679 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

185 m² / 650 m²

8 pièces

Dpc Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre courtier en prêt immo

Bénéficiez d'une étude et de conditions spécifiques avec l'accompagnement de nos conseillers en prêt immobilier

05 61 83 36 84 ou cliquez-ici

Votre déménageur

L'EXPERT DU DEMENAGEMENT en Haute-Garonne Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel

05 61 21 08 30 ou cliquez-ici

1/22 Afficher les 22 photos

TOULOUSE / GUILHEMERY - Maison d'habitation du XIXème siècle d'une surface au sol de 242m2 dont 185m2 habitable. La partie principale, une maison de 117m2 habitable et d'une partie mansardée de 53m2 supplémentaires, sur 2 niveaux, de type T5/6 avec 4 chambres et des espaces où on pourrait créer d’autres chambres. Le plus du rdc est son salon très agréable à l’ambiance familiale, avec sa double exposition, sa cheminée, sa mur de briques et galets, et la grande cuisine, tous deux tournés vers le jardin verdoyant.
Vous profiterez d’une cave aménagée en petit salon de musique, un espace idéal pour s’isoler.
Autres avantages, la maison est divisée en 3 lots, avec 2 appartement T2 avec accès indépendant et autonome, loués actuellement 970€cc/mois (hors électricité), parfait pour un complément de revenus, ou éventuellement avoir une activité libérale (possibilité d’avoir ces 2 appartements libres pour le jour de l’acte authentique).
Ce que l’agence a adoré (avec arbre remarquable), sont les volumes (environ 242m2 de surface plancher), le style de la maison avec sa touche « bohème » et ce côté « jardin secret et intime ». En bref elle cache bien son jeu !
689 000 € HAI, dont 4,06% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 661 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr

Référence: 0035
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Voir aussi : maisons Guilhemery toulouse maisons à vendre toulouse