Maison contemporaine 2018 t6 - 145 m2 - pont rean - environnement privilégié (vue forêt) - dpe : a

L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen.
Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.
Une construction haut de gamme et économe :


Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.


Couverture et bardage en zinc


Menuiseries aluminium


Domotique intégrée


Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire


Classe énergétique A : confort, efficacité, économies


Agencement lumineux et bien pensé :
Au rez-de-chaussée :


Une entrée avec WC indépendant


Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest


Un salon-séjour lumineux de près de 60 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt


Une grande cuisine aménagée/équipée d’environ 20 m2, communiquant avec une terrasse Est


En rez-de-jardin :


Trois chambres


Une salle de bains avec WC


Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie


Extérieurs & confort :


Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)


Garage spacieux


Espaces extérieurs agréables à vivre avec trois terrasses permettant de profiter de chaque exposition


Les + de cette propriété :


Maison récente sans travaux avec garanties décennales en cours de validité


Prestations techniques haut de gamme


Triple exposition & vue nature


Chauffage économique et performant


Environnement prisé et parfaitement calme


Votre contact : Franck NORMAND