Découvrez cette maison d'exception, alliant charme authentique et prestations haut de gamme, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière. Rez-de-chaussée : Espaces de vie lumineux et fonctionnels Une salle à manger baignée de lumière, ouverte d'un côté sur une terrasse panoramique et de l'autre sur une cuisine moderne. Un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant, une buanderie et une chambre supplémentaire (possibilité d'y ajouter une salle d'eau). Premier étage : Confort et intimité Deux grands bureaux, idéaux pour le télétravail. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Comble aménagé : Suite parentale luxueuse Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et sauna. Extérieur : Un havre de paix Une terrasse panoramique avec : o Piscine chauffée (3x6 m) o Espace salon ombragé o Coin bain de soleil Prestations de qualité Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Double vitrage pour un excellent isolation Raccordement au tout-à-l'égout À visiter sans tarder ! Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS [Coordonnées masquées] Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25233 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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