Immeuble de rapport - rentabilité sécurisée au coeur de lille

Lille : Immeuble mixte à forte rentabilité Situation idéale, coeur de ville, idéal pour un investissement sécurisé et dynamique. Composition : Local commercial de 60 m² + cave 40 m² + jardin 50 m², loué 750 euros HT HC (800 euros dès 2026). Le locataire règle 2/3 de la taxe foncière. Triplex rénové de 112 m² au sol (101 m² Carrez) : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bains. Actuellement vacant, prêt à être reloué 1 320 euros HT HC, niveau de loyer déjà pratiqué. Atouts investisseurs : Rentabilité nette : 8 % Mix commerce + résidentiel offrant diversification et stabilité locative Forte attractivité du secteur et potentiel de valorisation patrimoniale Un actif clé en main, rare sur le marché lillois, alliant performance immédiate et perspective de hausse de valeur. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)