Appartement 124m² à joinville

Cherchemonnid. com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3 / 6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros / mois.

Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros / mois depuis 10 ans. Classé D.

Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros / mois. Classé D.

Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m.

Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face.

Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel : 16 080 euros. Prix : 167 000 euros, rentabilité minimum 9 %.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32238957)