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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 106m² à marseille-2e
— Marseille-2e 13002 —
Nos partenaires locaux
BD DES DAMES - Marseille 2e / Appartement T4 - 106 m² avec stationnement
Découvrez ce bel appartement de 106 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Caractéristiques du bien :
* Vaste séjour lumineux avec 3 m de hauteur sous plafond
* Trois grandes chambres (18,19 et 21 m²) avec dressings intégrés
* Traversant, triple exposition (Sud, Sud-Est, Est), sans vis-à-vis et vue dégagée
* Nombreux rangements, fenêtres bois double vitrage rénovée récemment (9 ouvertures)
* Cuisine séparée salle d'eau avec WC WC indépendants
* Fibre internet, digicode, électricité et plomberie aux normes
Informations pratiques :
* Immeuble haussmannien bien entretenu : façade rénovée (il y a 4ans), parties communes refaites (il y a 2ans)
* 2e étage / 5, avec ascenseur
* Possibilité de mettre la clim
* Copropriété de 17 lots
* Charges de copropriété : 147 / mois
* Taxe foncière : 1 173 / an
* Stationnement : une place privative à proximité en sus pour 25 000
Un emplacement stratégique : ?Situé à deux pas du Quai de la Joliette, l'appartement profite d'un cadre urbain dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants et salles de sport. Il bénéficie également d'un accès immédiat aux transports (métro Joliette, tramway T2, bus) et aux axes autoroutiers. À proximité : le centre commercial Les Terrasses du Port, l'Église de la Major, le centre d'affaires avec les Docks, la Tour CMA CGM, la Tour La Marseillaise... Et à l'horizon 2030, la rénovation du Hangar J1 renforcera encore l'attractivité du secteur et la valeur du bien.
Vendu libre de toute occupation - Idéal pour une résidence principale ou un usage professionnel, avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier en plein essor.
L'agence Heasily met à la vente ce bien.
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32238962)
Découvrez ce bel appartement de 106 m² Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Caractéristiques du bien :
* Vaste séjour lumineux avec 3 m de hauteur sous plafond
* Trois grandes chambres (18,19 et 21 m²) avec dressings intégrés
* Traversant, triple exposition (Sud, Sud-Est, Est), sans vis-à-vis et vue dégagée
* Nombreux rangements, fenêtres bois double vitrage rénovée récemment (9 ouvertures)
* Cuisine séparée salle d'eau avec WC WC indépendants
* Fibre internet, digicode, électricité et plomberie aux normes
Informations pratiques :
* Immeuble haussmannien bien entretenu : façade rénovée (il y a 4ans), parties communes refaites (il y a 2ans)
* 2e étage / 5, avec ascenseur
* Possibilité de mettre la clim
* Copropriété de 17 lots
* Charges de copropriété : 147 / mois
* Taxe foncière : 1 173 / an
* Stationnement : une place privative à proximité en sus pour 25 000
Un emplacement stratégique : ?Situé à deux pas du Quai de la Joliette, l'appartement profite d'un cadre urbain dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants et salles de sport. Il bénéficie également d'un accès immédiat aux transports (métro Joliette, tramway T2, bus) et aux axes autoroutiers. À proximité : le centre commercial Les Terrasses du Port, l'Église de la Major, le centre d'affaires avec les Docks, la Tour CMA CGM, la Tour La Marseillaise... Et à l'horizon 2030, la rénovation du Hangar J1 renforcera encore l'attractivité du secteur et la valeur du bien.
Vendu libre de toute occupation - Idéal pour une résidence principale ou un usage professionnel, avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier en plein essor.
L'agence Heasily met à la vente ce bien.
-
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32238962)
Référence: 4060-12
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 106m² à marseille-2e
298 000 €
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