Appartement 40m² à cannes

T3 Duplex Vue Mer - Cannes - 297 000 TTC (TVA récupérable)

Vue mer panoramique - Piscine - Résidence sécurisée - Disponible immédiatement

SAPHEA Patrimoine vous propose d'investir dans ce superbe T3 duplex situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Croix des Gardes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes et des plages.

Au sein d'une résidence entièrement rénovée, ce bien rare bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, d'une piscine à débordement, et d'un cadre de vie calme et privilégié.

L'appartement offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, deux chambres confortables à l'étage, et des prestations modernes aux finitions soignées.

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Les du bien :
oVue mer panoramique
oPiscine à débordement avec solarium
oRésidence rénovée, calme et sécurisée
o10 minutes du centre-ville de Cannes et des plages
oAccès rapide à l'A8 et à l'aéroport de Nice
oTVA récupérable (statut LMNP)
oRevenus locatifs nets d'impôts en location meublée saisonnière
oExcellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur

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Prix : 330 000 TTC (possibilité de récupérer 20 % de TVA sous conditions)
Disponible immédiatement

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32239025)