Name: Appartement 710m² à perpignan
SKU: 4276-6
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock

1 350 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	13 129 € €	225 526 € €
15 ans	9 572 € €	372 880 € €
20 ans	7 816 € €	525 741 € €
25 ans	6 816 € €	694 944 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

710 m²

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Magnifique Immeuble totalement refait à neuf de 710 m² avec terrasses et balcons dans le quartier prisé de Clémenceau prés du Castillet
Traversant avec une parfaite distribution sans perte de place. Patrimoine de très grande qualité avec des balcons et terrasses dans tous les appartements.
Immeuble de standing
Climatisation Excellent DPE B

Potentiel locatif de 100000 euros par an à la relocation

1 duplex de 124 m² avec terrasse loué 1350 euros
1 duplex de 75 m² avec balcon loué 775 euros
1 T6 de 166 m² 42 m² de terrasses et balcons loué 1550 euros
1 T6 de 150 m² 26 m² de terrasses et balcons loué en bureau 1530 euros
2 RDC commerciaux (Boulangerie et Agence) loués pour 1750 euros

Excellent investissement patrimonial et avec rendement

Fort potentiel de plus value avec l importante croissance démographique régionale et la ligne TGV validée ou en revente à la découpe

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32239048)

Référence: 4276-6
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 618 € - 836 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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