Maison 97m² à la crau

À LA CRAU, secteur des « Sauvans », en impasse calme et à proximité immédiate des commodités et du centre-ville (1.5 km).

Une agréable maison R1 d'une superficie habitable de 97 m², 4 pièces, exposée plein Sud sur un terrain de 304 m² et comprenant :

-Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau séjour, une cuisine séparée et un W. C indépendant.

-A l'étage : Dégagement, trois grandes chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle d'eau avec baignoire et douche italienne, un W. C.

-A l'extérieur : Jardin aménagé avec gazon synthétique, une piscine (7x3m), une terrasse couverte, un salon d'extérieur avec pergola, un garage, places de stationnement, portail électrique.

Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, a bénéficié de travaux d'améliorations :

-Menuiseries récentes (PVC et fenêtres double vitrages)
-Toiture et façade entretenue
-Climatisation réversible dans les chambres
-Chauffage à inertie en fonte
-Ballon d'eau chaude 200 litres récent -3 ans.
-Cheminée
-Nombreux placards de rangements intégrés dans les pièces de vies
-Cuisine équipée et moderne
-Parquet stratifié
-Grand garage 17 m²
-Terrain entièrement clôturé et portail motorisé
-Piscine Waterair modèle Madeleine - Filtration chlore
-Compteur électrique aux normes
-Construction conforme à l'urbanisme

Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable !

À propos de la propriété :
-Montant de la taxe foncière : 2000 euros
-Villa raccordée au tout à l'égout communal. Pas de fosse septique.

Diagnostic énergétique :
-Performance énergétique : C
-Emission de gaz à effet de serre : À

PRIX DE VENTE : 490.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.

Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier & diplômé notaire
RCS FREJUS 949 223 358
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32239185)