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Appartement t2 43,26 m² ( 57,47 m² au sol ) rouen gare ( 76000 )
— Rouen 76000 —
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Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville et de la GARE, au sein d'une petite copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou premier achat
Découvrez cet appartement en dernier étage au sein d'une copropriété de 3 étages.
Il saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue à sens unique du Quartier Gare et à proximité immédiate du Lycée Jean Paul 2 et de la place Beauvoisine.
Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants ou pour un couple !
Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains, WC séparé et une cave.
Surface habitable :57,47 m² (43,26m²carrez) Pièce de vie avec cuisine : 1 Salon : 1 Salle de bains : 1 Chambre : 1 WC indépendant : 1 Cave : 1
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée de 3 m²Une pièce de vie avec cuisine spacieuse et un salon très cocooning de 33m² (27,30m² HAB)Une chambre de 15 m²Une salle de bains de 4 m²Un WC indépendant
Informations techniques : Pas de travaux à prévoir Parquet chêne Chauffage et eau chaude individuels Faible charge ( 40€ / Mois ) cave Local vélo Transports : Arrêt métro Beauvoisine, T4, F1, à moins de 1 min à pied 4 minutes à pied de la Gare de Rouen
Atouts de ce bien : Quartier très recherché Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) Lumineux Calme
Taxe foncière : 971€
Charges de copropriété : 40€/mois (entretien et électricité parties communes, eau froide)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 20 (11 à usage d'habitation)
Nombre de lots vendus : 2
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
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Vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle de bains, WC séparé et une cave.
Surface habitable :57,47 m² (43,26m²carrez) Pièce de vie avec cuisine : 1 Salon : 1 Salle de bains : 1 Chambre : 1 WC indépendant : 1 Cave : 1
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée de 3 m²Une pièce de vie avec cuisine spacieuse et un salon très cocooning de 33m² (27,30m² HAB)Une chambre de 15 m²Une salle de bains de 4 m²Un WC indépendant
Informations techniques : Pas de travaux à prévoir Parquet chêne Chauffage et eau chaude individuels Faible charge ( 40€ / Mois ) cave Local vélo Transports : Arrêt métro Beauvoisine, T4, F1, à moins de 1 min à pied 4 minutes à pied de la Gare de Rouen
Atouts de ce bien : Quartier très recherché Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) Lumineux Calme
Taxe foncière : 971€
Charges de copropriété : 40€/mois (entretien et électricité parties communes, eau froide)
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Nombre de lots dans la copropriété : 20 (11 à usage d'habitation)
Nombre de lots vendus : 2
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Référence: KBIDAR-VA2977
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t2 43,26 m² ( 57,47 m² au sol ) rouen gare ( 76000 )
148 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)