A vendre 3 pièces à marly le roi 70 m2 avec 2 balcons, parking en sous-sol, ascenseur, dpe d

Une EXCLUSIVITE chez Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-Roi. A seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, ce F3 entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois moderne et extrêmement pratique. La résidence, calme et soignée, dispose d'un ascenseur et d'un gardien, et bénéficie d'un emplacement idéal : écoles maternelle et primaire au pied de l'immeuble, ainsi que de nombreuses lignes de bus accessibles immédiatement. En étage élevé, l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle agrémentée d'un dressing. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, se distingue par une étagère-bibliothèque sur mesure qui lui apporte du caractère et par ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le balcon, idéalement orienté, devient un véritable prolongement du séjour et permet de profiter du soleil dès les beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, dont l'une avec un second balcon. Une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le quotidien. Pour plus de confort au quotidien, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont incluses. L'appartement affiche un excellent DPE D, des charges maitrisées tous inclus. Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple, une famille ou des retraités souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et familial. REF : SAM Visite virtuelle dans l'annonce Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3788 euros.