Rare à la vente ! Besoin d'une maison avec de l'espace et de la fonctionnalité, le tout dans un petit environnement idéalement situé et au calme ? Visitons ensemble sans tarder cette belle maison lumineuse de type T5 des années 1948, située entre Gabriel Péri et Ambroise Croisat secteur Portail Rouge et entièrement rénovée en 2021. Vous y retrouverez au rez de chaussée un appartement fonctionnel pour accueillir famille ou amies, disposant de son propre garage fermé et électrique. Au 1er étage, on trouve votre pièce de vie avec cuisine spacieuse ouverte sur séjour et donnant accès à une terrasse abritée donnant vue sur le jardin, baigné de soleil, une salle de bain, WC et 2 chambres avec placards muraux. Au 2ème étage, la maison continue sous les combles aménagées pour vous offrir une 3ème salle de bain avec WC, une chambre supplémentaire et de nombreux espaces pouvant servir de rangements, de pièces de jeu, ou de mini salon. Le jardin de 690m2 vous offre le privilège d'être constructible ! Pour vous permettre d'entreposer vos affaires ou garer vos véhicules simplement, vous disposerez de 2 garages fermés supplémentaires de 28m2. Située dans une zone de rencontre, donc au calme, proche des écoles, des commerces et des transports, elle n'attend que vous ! Saisissons l'opportunité !
Référence: 1181
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t5 rénovée avec jardin et garages
460 000 €
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