Name: À vendre : appartement 3 pièces d'exception à marseille - réf. af875
SKU: 1093
Price: 479000 EUR
Availability: InStock

479 000 €

Financer ce bien à partir de 2 419 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 658 € €	80 020 € €
15 ans	3 396 € €	132 303 € €
20 ans	2 773 € €	186 541 € €
25 ans	2 419 € €	246 576 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

87 m²

3 pièces

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Le charme d'une maison de ville au coeur d'un quartier familial et authentique. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement, cet appartement de près de 87 m² (80 m² Carrez) offre un cadre de vie rare, familial et authentique. Amateurs du quartier Vauban, vous apprécierez son atmosphère de maison, ses volumes et son calme, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports. Niché dans une ancienne menuiserie, ce bien a été pensé autour d'une terrasse intimiste d'environ 18 m², véritable extension naturelle du séjour. La pièce de vie entièrement ouverte, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. L'ensemble crée un espace chaleureux et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 11 m² et 12,5 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une mezzanine complète l'ensemble : idéal pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint. Un espace de stockage extérieur est également présent sur la terrasse. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sous l'appartement en sus. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 15 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Alexandre FLANQUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904786753 - Marseille.

Référence: 1093
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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