Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : À audun le tiche 57390 en exclusivité, une maison 3 façades rénovée en 2023 2 chambres, idéalement située à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur une parcelle de 1,77 ares, cette propriété combine luminosité, fonctionnalité et confort moderne. Elle constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à une première acquisition ou à un couple de frontaliers.
Caractéristiques principales :
Surface habitable répartie sur plusieurs niveaux
Terrasse de 29 m² exposée nord-ouest
Jardin privatif
Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Sous-sol complet : buanderie, chaufferie, local de stockage
Chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage
Arrêt de bus vers le Luxembourg situé directement en face de la maison
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante équipée, salon / salle à manger, salle de douche avec WC
1er étage : dégagement, 1 chambre à coucher
2e étage : hall de nuit, 1 grande chambre
Grenier : espace aménageable
Sous-sol : buanderie, chaufferie, local de stockage
Grande terrasse et espace jardin
Localisation :
À 5 minutes du Luxembourg, emplacement stratégique pour les frontaliers
À proximité immédiate des commodités : gare, écoles, commerces et services
A saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31765005)
Implantée sur une parcelle de 1,77 ares, cette propriété combine luminosité, fonctionnalité et confort moderne. Elle constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à une première acquisition ou à un couple de frontaliers.
Caractéristiques principales :
Surface habitable répartie sur plusieurs niveaux
Terrasse de 29 m² exposée nord-ouest
Jardin privatif
Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Sous-sol complet : buanderie, chaufferie, local de stockage
Chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage
Arrêt de bus vers le Luxembourg situé directement en face de la maison
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante équipée, salon / salle à manger, salle de douche avec WC
1er étage : dégagement, 1 chambre à coucher
2e étage : hall de nuit, 1 grande chambre
Grenier : espace aménageable
Sous-sol : buanderie, chaufferie, local de stockage
Grande terrasse et espace jardin
Localisation :
À 5 minutes du Luxembourg, emplacement stratégique pour les frontaliers
À proximité immédiate des commodités : gare, écoles, commerces et services
A saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31765005)
Référence: 1830075
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 80m² à audun-le-tiche
245 000 €
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