Maison 93m² à metz

Iad France - Paola Zanetti vous propose : + 3 CHAMBRES + JARDIN CLÔTURER + GARAGE + PARKING + ARRET DE BUS + QUARTIER RÉSIDENTIEL + CUISINE ÉQUIPÉ +

Bienvenue rue du Lierre, au cOEur de Magny
Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Metz, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Vous profitez ici du charme de la vie pavillonnaire, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes à pied).
Magny, c'est l'équilibre parfait entre tranquillité quotidienne et accès rapide au centre-ville. Un cadre idéal pour poser ses valises et profiter d'une vraie qualité de vie.

La maison vous ouvre ses portes sur un couloir desservant :
- Les toilettes individuelles
- Le garage d'une surface d'environ 18 m²
- La cuisine équipé (four, plaque, hotte, évier double, frigo) d'une surface d'environ 10,50 m² exposé à l'ouest
- Le salon-séjour avec sa double exposition (SUD - EST) d'une surface de 26 m² environ, donnant accès au jardin entièrement clôturer avec sa terrasse équipée d'un store
À l'étage vous retrouverez un palier desservant toute les pièces dans l'ordre suivant :

- La salle d'eau comprenant, un douche, un lavabo simple vasque, un sèches serviette, ainsi qu'un toilette
- Une première chambre avec dressing intégré, d'une surface de 11 m² environ exposé à l'ouest
- Une seconde chambre comprenant elle aussi un dressing, d'une surface d'environ 11,60 m² celle ci exposé au sud
- La troisième et dernière chambre, d'une surface de 13,50 m² environ exposé au Sud / Est

Point technique :

- Fenêtre double vitrage
- Volet électrique
- Chauffage gaz (chaudière 2013 entretenue tous les ans)
- VMC
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.??Également en soirée et week-end.???En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32230556)