Appartement 83m² à strasbourg

Bienvenue au 2 rue Lamartine SCHILTIGHEIM 673000 à 1km de Strasbourg

Ce 4 pièces de 83 m² Carrez, sans mansarde avec ascenseur, est situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété construite en 1982. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée…

L'appartement traversant se compose de la façon suivante (voir le plan 2D en photo) :
° Cuisine de 8 m² avec une fenêtre
° Salon/séjour de 19 m² exposé Ouest
° 3 chambres de 14 m², 12 m² et 11 m² avec placard intégré
° Salle de bain de 4 m² avec un emplacement pour le lave-linge et une fenêtre
° WC séparé et plusieurs placards intégrés dans le couloir

Travaux réalisés récemment :
+ 2024 : Isolation des caves
+ 2023 : Nouvelle porte d'entrée privative blindée
+ Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les prochaines années

Divers :
} Chauffage + eau : chaudière collective au gaz
} Raccorder à la fibre
} Une cave incluse dans le prix
} Présence d'un local à vélo
} Vendu libre de toute occupation

À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par une ville dynamique comme Schiltigheim : supermarché Leclerc, école et collègue, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, etc… Côté transports, la zone est bien desservie avec plusieurs lignes de bus (50, 60 et C9), une piste cyclable, ainsi que la gare de Bischheim, située à quelques mètres.

Ci-dessous la visite 3D
https: // my.matterport. com/show/?m=cWdXGsSDHKz
(Enlever simplement les espaces)

Baladez-vous dans l'appartement grâce à une véritable visite virtuelle, comme si vous étiez sur place.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr