Découvrez cette magnifique villa à vendre située aux Issambres, à seulement 2.5 km des plages. D'une surface de 174 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 65 m² est orienté à l'ouest, offrant une vue agréable sur les collines environnantes. La villa est en très bon état, construite en 2009, avec des finitions de qualité. A l'intérieur, vous apprécierez la cuisine américaine moderne, le confort de la climatisation réversible, ainsi qu'un insert de cheminée pour des soirées chaleureuses. La villa comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, avec deux chambres au rez-de-chaussée. A l'extérieur, profitez de nombreuses terrasses, d'un patio, d'un espace barbecue, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Un cabanon est également à disposition pour le rangement de vélos et scooters, et une cave aménagée offre un espace supplémentaire de rangement. Le portail électrique ajoute une touche de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de standing dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'Agence du Cap - Les Issambres pour plus d'informations.
Référence: 2680
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 095 000 €
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