Appartement lumineux 45 m² - Dernier étage

ROUEN - Au sein du quartier Saint-Sever - situé à mi-chemin entre le nouvel éco quartier Flaubert et la future Gare Rive Gauche (moins de 15min à pieds) qui reliera Paris en ligne grande vitesse en une heure, nous vous proposons à la vente, ce bel appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 45,40 m2. Il est situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est vendu loué, un bail est en cours depuis l e 01/07/2025 et prendra fin le 01/07/2028 : Loyer : 525 euros Provisions pour charges : 70 euros Soit loyer total : 595 euros Prix du bien : 94 000 euros FAI dont 6000 euros TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 88 000 euros (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1329 euros.