Murs à vendre à saint germain en laye - opportunité rare

Découvrez ce bien exceptionnel au coeur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Situé à seulement 260 mètres de l'entrée du RER A, au sein d'un environnement commerçant dynamique (restaurants, boulangeries, pharmacies, cabinets de santé, etc.), ce local de 80 m² offre un emplacement premium et un potentiel unique. Les points forts : Construction récente (2008) ? un bâtiment moderne et unique dans l'hypercentre, où aucune nouvelle construction n'a vu le jour depuis de belles lurettes. Vendu vide, sans locataire ? idéal pour une installation immédiate ou un projet d'investissement. Très belle visibilité avec 7 mètres de façade, deux grandes vitrines et double porte d'entrée. Deux accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) indépendants. Plateau de 80 m² actuellement divisé en deux espaces, facilement réunissables. Précâblage RJ45 dans tout le local ? parfait pour les activités nécessitant une infrastructure réseau moderne. Place de stationnement privative en sous-sol : un atout rare et recherché dans l'hypercentre. Jouissance du jardin commun de la copropriété. Règlement de copropriété autorisant tout type de commerce ou profession libérale. Grâce à son architecture contemporaine, sa localisation exceptionnelle, et ses équipements modernes, ce local est une opportunité rare sur un marché où les constructions récentes en hypercentre sont quasi inexistantes. Idéal pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, showroom, boutique haut de gamme ou investisseur patrimonial. A visiter sans tarder.... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)