Somptueux t 5 en duplex avec piscine privée et parkings

La Ciotat, superbe appartement en duplex de type 5 de plus de 178 m² (169,23 m² Loi Carrez) avec des prestations soignées et raffinées.

Situé sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique et spacieux appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et fonctionnalité.

D’une surface généreuse idéale pour tous les besoins de votre famille, ce bien rare se compose de pièces lumineuses, de volumes agréables et de prestations soignées. Vous profiterez d’un séjour spacieux avec son coin salon chaleureux, d’une cuisine équipée de grande qualité, de deux salles d’eau, deux WC, ainsi que d’une climatisation intégrale pour un confort optimal en toute saison.
Le niveau principale offre une première chambre. Le second niveau vous propose trois autres chambres dont une d'exception de plus de 28 m² avec son dressing et sa large vue dégagée.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine privée et intime, avec ses plages, accompagnée de sa cuisine d’été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une aire de stationnement privée ainsi qu’une grande cave individuelle où votre coin atelier trouvera sa place, un atout supplémentaire pour votre confort.

Enfin, vous serez charmé par la vue dégagée, avec en toile de fond une agréable vue mer, offrant un panorama unique et apaisant.
La copropriété fort bien conçue est composée de deux lots principaux. Les charges annuelles courantes sont de 250 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 82 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1150 € et 1610 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 31/12/2024.
Prix : 730 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 2590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr