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Appartement 35m² à nantes
— Nantes 44000 —
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À VENDRE Investissement locatif à rentabilité sécurisée (5.54 % nette) Nantes Centre
Opportunité rare pour investisseurs !Situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet investissement clé en main allie emplacement stratégique et rentabilité assurée.
Les atouts de l'investissement :
Immeuble moderne sur une parcelle de 403 m², réparti sur 6 étages
Gestion intégrale assurée par un syndic professionnel (bail commercial en cours)
Lots en vente :Appartement Type 1 18,14 m²
Appartement Type 1 17,82 m² avec balcon
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Un secteur à fort potentiel :
- À deux pas des bords de l'Erdre, idéals pour balades et activités nautiques- Centre-ville et commerces accessibles à pied- Quartier calme et résidentiel, recherché par les locataires- Transports faciles : tram, bus, pistes cyclables
Données financières :
Prix d'achat : 105 000
Frais de notaire estimés : 4 836
Revenu locatif annuel : 6 205,48 (certifié par le bail en cours)
Charges annuelles : 122,64
Rentabilité nette : 6,09 %
Bail commercial meublé :
En place depuis le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, résiliable par périodes triennales.
- Un investissement sûr et serein, avec un emplacement premium dans un secteur à la fois dynamique et agréable à vivre.
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous.
Points forts :
Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités
Bail commercial meublé en cours depuis le 1er janvier 2024 pour 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale
Gestion confiée à un syndic de gestion professionnel
Charges annuelles réduites : 122,64
Données financières :
Prix d'achat : 105 000
Frais de notaire estimés : 4 836
Revenu locatif annuel : 6 205,48 (certifié par le bail en cours)
Rentabilité nette : 5.54 %
? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cet investissement clé en main.
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579
Opportunité rare pour investisseurs !Situé au coeur d'un quartier recherché de Nantes, cet investissement clé en main allie emplacement stratégique et rentabilité assurée.
Les atouts de l'investissement :
Immeuble moderne sur une parcelle de 403 m², réparti sur 6 étages
Gestion intégrale assurée par un syndic professionnel (bail commercial en cours)
Lots en vente :Appartement Type 1 18,14 m²
Appartement Type 1 17,82 m² avec balcon
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Un secteur à fort potentiel :
- À deux pas des bords de l'Erdre, idéals pour balades et activités nautiques- Centre-ville et commerces accessibles à pied- Quartier calme et résidentiel, recherché par les locataires- Transports faciles : tram, bus, pistes cyclables
Données financières :
Prix d'achat : 105 000
Frais de notaire estimés : 4 836
Revenu locatif annuel : 6 205,48 (certifié par le bail en cours)
Charges annuelles : 122,64
Rentabilité nette : 6,09 %
Bail commercial meublé :
En place depuis le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, résiliable par périodes triennales.
- Un investissement sûr et serein, avec un emplacement premium dans un secteur à la fois dynamique et agréable à vivre.
Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous.
Points forts :
Emplacement privilégié, proche du centre-ville et des commodités
Bail commercial meublé en cours depuis le 1er janvier 2024 pour 9 ans, avec possibilité de résiliation triennale
Gestion confiée à un syndic de gestion professionnel
Charges annuelles réduites : 122,64
Données financières :
Prix d'achat : 105 000
Frais de notaire estimés : 4 836
Revenu locatif annuel : 6 205,48 (certifié par le bail en cours)
Rentabilité nette : 5.54 %
? Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir cet investissement clé en main.
Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579
Référence: 1030-DOMINIIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 10.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 35m² à nantes
105 000 €
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