Située dans un environnement calme et ventilé, à proximité des commodités et des plus belles plages du Moule, cette superbe propriété d’architecte offre un cadre de vie idéal alliant confort, rentabilité et authenticité créole.
La maison principale T4 de 102,5 m2 habitables + terrasse 30 m2 comprend un salon lumineux avec bar américain, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau, WC.
A l’extérieur, une belle terrasse avec vue sur la piscine et un débarras.
Le Gîte T3 de 74 m2 habitables + terrasse 32 m2, idéal pour un rendement locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis, le gîte.
Il se compose d’un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, dont une à l’étage et une terrasse.
La propriété vous fera bénéficier de plusieurs prestations :
Piscine au sel 8x4 m (moteur à vitesse variable neuf avec le liner récent)
Carport pouvant accueillir deux véhicules + atelier
Groupe électrogène + citerne de 3000L
Système de vidéo surveillance avec 5 caméras
Terrain clos et paysager de 925 m2
Un bien alliant confort, charme et rentabilité, parfait pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0590. 38. 10. 88. Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
La maison principale T4 de 102,5 m2 habitables + terrasse 30 m2 comprend un salon lumineux avec bar américain, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau, WC.
A l’extérieur, une belle terrasse avec vue sur la piscine et un débarras.
Le Gîte T3 de 74 m2 habitables + terrasse 32 m2, idéal pour un rendement locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis, le gîte.
Il se compose d’un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, dont une à l’étage et une terrasse.
La propriété vous fera bénéficier de plusieurs prestations :
Piscine au sel 8x4 m (moteur à vitesse variable neuf avec le liner récent)
Carport pouvant accueillir deux véhicules + atelier
Groupe électrogène + citerne de 3000L
Système de vidéo surveillance avec 5 caméras
Terrain clos et paysager de 925 m2
Un bien alliant confort, charme et rentabilité, parfait pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0590. 38. 10. 88. Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre [Coordonnées masquées] Saint francois [Coordonnées masquées] www.immobilier-en-guadeloupe.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Propriété d’architecte avec gîte et piscine au moule
596 000 €
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