À VENDRE LABARTHE SUR LEZE: Splendide Toulousaine Rénovée d'une surgace globale de 240m2, dont 185m2 habitables
En plein cœur de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Implantée en fond de parcelle un terrain de 918 m2, entièrement clôturé et agrémenté de verdure, cette propriété vous offre espace, luminosité et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Les anciens avaient pris le soin de la cosntruire plein sud, elle profite quelque soit la saison du soleil et l'épaisseur de ces murs garantie une bonne isolation en été, bien que tout l'étage soit équipée d'une cliamtisation réversible.
Les atouts de cette maison incluent :
Superficie totale de 240 m2, car 5 chambres de l'étage profitent de surface en dessous de 1.80m.
Le rez de chaussée est la partie vie de la maison, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, 2 salons dont un avec cheminée, une lingerie et salle de bains.
L'étage est consacré au repos 6 chambres en tout dont 4 de dimensions généreuses, et 2 d'appoints, une salle d'eau.
Bel état général de l'ensemble, ambiance très cosy, charme de l'ancien, confort moderne, ce n'est pas la maison de tout le monde.
À l’extérieur :
Terrain de 918 m2, entièrement clôturé et arboré.
Cette maison est un véritable coup de cœur, rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête de confort et de caractère.
N'attendez plus pour planifier votre visite ! honoraires charge vendeur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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