'appartement - 3 pieces'

Découvrez 'TULLIA', en hypercentre d'Écully, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Lyon, ce grand duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et calme:
- Transports directs vers Gorge de Loup, Perrache et Saint Paul
Description du bien
- 78,65m2 au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement en duplex aux volumes généreux et aux poutres apparentes situé au 3ème étage sur 3
- Espace de vie lumineux avec séjour (23m2) haut de plafond, poutres apparentes et cuisine indépendante (13m2) donnant sur balcon de 4m2
- Une chambre indépendante (10,46m2)
- Possibilité d'une troisième pièce en mezzanine (14,5m2)
- Salle de bains et rangements pratiques
- Atouts de l’emplacement: adresse centrale au cœur du village d’Écully, proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et des lignes de bus
Caractéristiques techniques
- Chauffage individuel éléctrique DPE : D / GES : B
Informations financières
- Charges de copropriété : 1780€/an (dont fond travaux 94,52€)
- Taxe foncière : 1 139€
- Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 9 lots principaux
- Stationnement en SUS : Un garage box fermé (17 000€).
Cet appartement duplex est une belle opportunité pour un premier achat en recherche d’un cadre de vie verdoyant et central, ou un investissement locatif!
La visite virtuelle de TULLIA est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403 .
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle 69[Coordonnées masquées]00 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.